卖了房子五年后，我后悔吗？

2021年春天，我家换了一个大房子。6月份就把先前的房子卖了。

那个房子，在过去5年里，价格涨了约 70 万美元。

如果我留着那个房子，并出租给别人，房租是不足以覆盖持有成本的。

这里的成本，包括地产税、房贷利息和维护费用。房贷里的本金部分，不算成本，因为我会用套现再融资 (Cashout Refinance) 拿出来。

那么，我每年还要往房子里贴补约两万美元。

如果我持有到今天把房子卖掉，那么我的额外收益就是：

70万 - 5 × 2万 = 60万

而我当年是把房子卖了，还清贷款后拿到了100万美元现金。我当时一次性买了信息技术指数基金 VGT。

而过去5年里，VGT 涨了大约 150%。因此，我投资的收益是：

100 万 × 150% = 150万

显然，卖了房子买指数基金，不仅少了很多和房客打叫道的…