澳大利亚住宅拍卖清盘率连续第二周低于50%

澳大利亚的房屋拍卖清算率连续第二周低于50%，央行已调整至......提高利率这对买家需求造成了15年来的重担。

根据房地产研究机构Cotality的数据，上周在六个州首府城市拍卖的1,781处房产中，售出率为48.8%。虽然这一比例较上周的45.4%有所上升，但已连续第二周低于50%。

Cotality表示，房市疲软的进一步迹象是，春季销售高峰期前六周的拍卖数量为自2020年疫情封锁以来的最低点。

澳大利亚房价下跌加深，预计将持续到2027年一座价值5200万美元的豪宅显示悉尼上流社会住房低迷私人信贷在澳大利亚的大额住房赌注出了大错

澳大利亚的房地产市场下滑加深，全国9月房价回落至一年前的最低水平。需求受到借贷成本上升和5月预算税制调整的冲击，限制了对房地产投资者的优惠。

悉尼作为全国最大城市的价格较2月份的峰值下跌近9%。

拍卖是澳大利亚卖房的流行方式，尤其是在悉尼和墨尔本这些最大城市，成熟郊区的优质房产能吸引大量买家，激发竞争并在繁荣时期推高价格。

然而，在经济低迷期，卖家对房产价格期望不切实际，成功的拍卖机会较少。

上周悉尼共举行了653场拍卖，初步清仓率为52.9%。墨尔本有707套房屋被拍卖，初步成交率为54.8%。